Desde o dia 15 de junho de 2025, entrou em vigor a nova versão do SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária), mantido pelo INCRA. A grande novidade é a integração SIGEF e SNCR, que unifica esse sistema ao SNCR (Sistema Nacional de Cadastro Rural), promovendo uma mudança estrutural na política fundiária brasileira.
Essa integração tem como objetivo principal garantir coerência total entre os dados técnicos, registrais e cadastrais dos imóveis rurais, promovendo mais segurança, transparência e eficiência nos processos de certificação.
O que muda com a integração SIGEF e SNCR?
A nova estrutura exige maior rigor nos dados e traz mudanças práticas importantes para quem atua com imóveis rurais. A seguir, separamos quais foram os principais destaques:
- Validação cruzada das informações georreferenciadas, reduzindo inconsistências;
- Preenchimento automático do nome do proprietário com base nos dados da Receita Federal;
- Bloqueio de imóveis sem titulação formal, como os que estão em simples ocupação.
Com isso, o INCRA busca evitar fraudes, sobreposições de áreas e cadastros conflitantes. A regularização de imóveis dependerá da compatibilidade total dos dados entre os sistemas.
Quais os benefícios para o setor fundiário?
A integração SIGEF e SNCR oferece vantagens significativas:
- Mais segurança jurídica nos processos de certificação;
- Valorização de imóveis regularizados, com histórico comprovado;
- Ambiente mais estável para concessão de crédito fundiário e atração de investimentos;
- Adequação aos princípios de governança fundiária e critérios ESG.
Especialistas apontam que a mudança favorece um novo padrão de confiabilidade nas informações cadastrais, beneficiando produtores, investidores e agentes públicos.
Regularização fundiária mais estratégica
Para quem atua com regularização fundiária, é essencial atualizar processos internos, revisar dados técnicos e se adequar às novas exigências. A integração SIGEF e SNCR não é apenas uma mudança de sistema, mas sim uma transformação na forma de lidar com a terra no Brasil. Quem estiver preparado sairá na frente.
